注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

还在路上

http://renmengshan.blog.163.com/

 
 
 

日志

 
 

房产政策不是任意拿捏的“泥丸”  

2006-09-15 09:37:46|  分类: 《华夏时报》社论 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

房产政策不是任意拿捏的“泥丸”

任孟山

日前,90平米以下户型占70%的房产调控政策在京又有了新变化:两类两类住宅不受此规定限制。第一种是此前通过招拍挂方式取得土地出让权的项目,按照原规划报批规划许可证;第二种是61日前已拿到施工许可证的项目,同时包括分批取得施工许可证的项目,也就是所有老项目的后期,按照原规划报批规划许可证。按照目前接受报批的标准,北京现有项目多数将“过关”,明年出现大量中小户型的预期很难成为现实。《新京报》

http://news.sina.com.cn/c/2006-09-14/061711003641.shtml

这样的说法相信不会受到太多的反对:房产政策已经成为当下最难猜的哑谜。“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到70%以上”的规定,到底是针对单个项目还是城市开发总量,至今没有定论。94日,北京市规委《关于贯彻落实宏观调控政策加强住房结构规划管理的通知》引发各大媒体高度关注。大家都以为这次可以知道北京的执行细则了,可是通知之上仍然没有明确的规定,谁都无法断定到底该如何解读。不知道始终不想让公众明白的主管部门,到底想达到一个什么样的效果,反正是你越是想明白,越是明白不了;你越是期待新出台的政策能够说明白,新出的政策就越不说明白。

按照正常的逻辑而言,无论是针对哪一方面的政策,都应该是尽可能地清晰。这不仅关系到让公众可以非常容易地明白国家调控的方向,也关涉到可以有效地缩小权力寻租的空间,让政策的执行过程更加迅捷且节约执行成本。可是,当下的房地产调控政策却始终不明明白白地说话。如果说这样做的目的,国家主管部门是为了给地方以调控空间,那么地方如此做法的目的真的不知道在哪里,唯一的解释是:这样做可以使手中的权力成为房产政策变形的有效手段。

但是,房产政策不是随意拿捏的“泥丸”。出台房产政策的目的,是为了更好地调控当前房地产市场,让市场提供更多可以让公众买得起的住房;也是让公众能够知晓房地产市场的走向,从而做出明智的购房选择,避免整体性社会选择走向弯路引发社会危机。因此,房地产调控政策的解释应该是明确而没有歧义的,应该是让所有具备正常智力的人都能够理解的。否则,出台的调控政策越多,给房地产市场带来的混乱更多,无法达到应有的市场目标和社会目标。显然,这不应是房产政策调控的真正意义所在。

 

 

  评论这张
 
阅读(19)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017